Hallo Ivan,
Grundsätzlich gilt, dass du alle Aussagen des Verkäufers überprüfen musst!!!
Sei es die Größe des Grundstücks, dessen Grenzen, der Wasseranschluss,der Stromanschluss, die Baugenehmigung, die Zufahrt, den Eigentümer selbst (möglicherweise Eigentümergemeinschaft), Kanalanschluss...