Dauerstellplatz für Mobilheim

[Delfin 1995]

Naja... Strom, Abwasser, Müll und co sind doch i.d.R. bei einer CP-Pauschale enthalten, oder nicht?

MH ist nicht gleich Wohnung - anders, aber nicht schlechter....

In Valalta kann man ein schönes Mobilheim kaufen. Sie sind in gutem Zustand, aber etwas weiter weg vom Strand.
Zusätzlich zahlt man eine Jahresgebühr von ca.3000-4000 Euro je nachdem wo das Mobil steht.
Alle Nebenkosten sind im Preis enthalten. Hinzu kommt noch die Kurtaxe ,wenn man das Mobil benutzt.
Valalta ist ein reiner FKK Platz und der schönste in Istrien.
Näheres ist im Link anzusehen mit Preislisten.
Naturist camp Valalta

 

[claus-juergen]

hallo Delfin,

danke für die Info. Im link sind zwar die Mobilhomes gut beschrieben und auch die Mietpreise genannt. Aber wie hoch der Kaufpreis für so ein MH ist, kann ich daraus nicht entnehmen.

Letztendlich kommt es ja auf zwei Dinge an: Erstens, was kostet der Kauf des MH und zweitens wie hoch sind die jährlichen Unterhaltskosten? Mancher möchte sicherlich diese Preise dadurch drücken, indem er sein MH weitervermietet. Ist das überhaupt, bzw. auf Valalta auch zulässig?

Gibt es zudem einen Zweitmarkt für gebrauchte MH, d. h. kann der Käufer nach ein paar Jahren sein MH mit oder ohne Stellplatz überhaupt weiterveräußern oder muß er die Investition ganz abschreiben? Auch dieser Faktor spielt eine Rolle, weil glaublich nicht unbedingt junge Familien mit kleinen Kindern als Käufer für ein gebrauchten MH, ob nun mit oder ohne Stellplatz in Frage kommen.

grüsse

jürgen

 

[Delfin 1995]

hallo Delfin,

danke für die Info. Im link sind zwar die Mobilhomes gut beschrieben und auch die Mietpreise genannt. Aber wie hoch der Kaufpreis für so ein MH ist, kann ich daraus nicht entnehmen.

Letztendlich kommt es ja auf zwei Dinge an: Erstens, was kostet der Kauf des MH und zweitens wie hoch sind die jährlichen Unterhaltskosten? Mancher möchte sicherlich diese Preise dadurch drücken, indem er sein MH weitervermietet. Ist das überhaupt, bzw. auf Valalta auch zulässig?

Gibt es zudem einen Zweitmarkt für gebrauchte MH, d. h. kann der Käufer nach ein paar Jahren sein MH mit oder ohne Stellplatz überhaupt weiterveräußern oder muß er die Investition ganz abschreiben? Auch dieser Faktor spielt eine Rolle, weil glaublich nicht unbedingt junge Familien mit kleinen Kindern als Käufer für ein gebrauchten MH, ob nun mit oder ohne Stellplatz in Frage kommen.

grüsse

jürgen

Die Mobilhomes stehen auch nirgends zum Verkauf. das kann man an der Rezeption fragen.
Der Besitzer eines Mobilhomes kann diese auch vermieten, oder dieses mit jemand anderem teilen.
Außer der Jahresgebühr zu bezahlen, gibt es keine Nebenkosten. Man kann an diesen Mobilhomes auch Überdachungen oder sonstiges anbringen.
Das Mobilhome gehört dem Käufer, aber der Platz gehört Valalta. Darum bezahlt man ja die Jahres Gebühr.
Wenn ein Käufer sein Mobil verkaufen will, ist dieses auch meistens schnell wieder verkauft.
Bei Facebook gibt es eine Gruppe, da werden alle Veräufe angeboten.
Grüße Delfin

 

[jadran]

Hier eine kurze Zusammenfassung:

Bei einem Haus mit Garten, Terrasse, Garage, liegen die Erstellungskosten unstrittig bei einigen 100000,00 € mehr noch weit über 500000,00 € ( oder noch höher)
Aber man darf den Unterhalt bei einem Haus nicht vergessen, nicht nur in € sondern in einer menge Arbeit, für den Eigentümer. (Im Haus und Außen.)
Bei einer Wohnung sieht das schon anders aus. (Abschließen fertig)
Abstand zum Meer sollte ca. ab 300 Meter sein.
Zusagen ich regele das, wenn ihr abreist, nur mit großer Vorsicht. Ich habe es noch nicht erlebt.
Bei einem MH nicht vergessen: Alles was nah am Meer liegt, sehr hohe Luftfeuchtigkeit, sehr schnell Schimmelbildung in gesamten Wohnbereich, Sturm, Regen, usw. sehr schnell kann ein großer Schaden entstehen. Aber auch ein Totalschaden, ist sehr schnell möglich.
Hohe Unterhaltskosten, aber in der Regel nur 20-50 Meter zum Meer. (Spaß und Freude)
Wie auf einem Schiff, täglich wird die Sonne neu geboren, den Sonnenuntergang täglich neu, mit einem Glas Wein erleben. Das Funkeln der Sonne im Wasser genießen.
Das Glitzern und Spiegeln in den Augen der Liebsten.

Was ist es mir Wert?

Welche Möglichkeiten habe ich?

Jadran

 

[Julia 35]

Die Mobilhomes stehen auch nirgends zum Verkauf. das kann man an der Rezeption fragen.
Der Besitzer eines Mobilhomes kann diese auch vermieten, oder dieses mit jemand anderem teilen.
Außer der Jahresgebühr zu bezahlen, gibt es keine Nebenkosten. Man kann an diesen Mobilhomes auch Überdachungen oder sonstiges anbringen.
Das Mobilhome gehört dem Käufer, aber der Platz gehört Valalta. Darum bezahlt man ja die Jahres Gebühr.
Wenn ein Käufer sein Mobil verkaufen will, ist dieses auch meistens schnell wieder verkauft.
Bei Facebook gibt es eine Gruppe, da werden alle Veräufe angeboten.
Grüße Delfin

Genau, so weiss ich das auch!
Es gibt soooo tolle MH's. Meine Schwester hat sich einen grossen Grilltisch mit Spüle im Aussenbereich dazu bauen lassen.

 

[claus-juergen]

Grundsätzlich hinkt natürlich ein Vergleich einer Immobilie mit einem MH immer. Was günstiger ist in der Anschaffung, mag nicht unbedingt günstiger im Unterhalt sein. Nur nebenbei erwähnt sei, daß mein Haus in Liznjan mich aktuell um die 1000 € pro Jahr kostet. Darin sind alle Abgaben und die Grundreinigung sowie das Herrichten des Gartens im Frühjahr eingerechnet. Grob geschätzt kann man an den Orten der Küste Istriens Wohnungen ab etwa 1200 € pro qm kaufen. Wie die Wohnflächen dabei berechnet werden, steht auf einem anderen Blatt Papier.

Nicht nur der Unterhalt und die Anschaffung, sondern auch der Werterhalt, Wertverlust oder die Wertsteigerung spielen sicherlich eine Rolle. Diese Dinge sind nur grob abzuschätzen. Immobilien steigen mehr oder weniger schnell im Wert oder stagnieren auch mal. Ein MH wird sicherlich nur an Wert verlieren. Dies ist alleine schon bauartbedingt.

Letztendlich muß jeder selbst wissen, was am ehesten den eigenen Bedüfnissen entspricht. Auch die Anschaffung eines MH sollte nicht aus dem hohlen Bauch heraus erfolgen sondern wohlüberlegt sein. Man bindet sich an die "Dose" für viele Jahre.

grüsse

jürgen