Kastela
erfahrenes Mitglied
So soll das Gebäudeensemble aussehen:
grüsse
jürgen
Der Preis ist auch nicht schlecht. https://www.hotcorner.hr/wohnung/wohnung-porec-3129m2
Es gibt Käufer für fast alles.
modernes Bauen an der Adria
- Ersteller des Themas claus-juergen
- Erstellungsdatum
Der Preis ist auch nicht schlecht. https://www.hotcorner.hr/wohnung/wohnung-porec-3129m2
Es gibt Käufer für fast alles.
gaula
aktives Mitglied
Na ja, ich finde den Preis nicht soo schlimm. Kommt halt immer darauf an, was man wirklich dafür bekommt. Das Exposé ist nicht sehr aussagekräftig. Aber das Gebäude ist immerhin in Bestlage.
So kann man es auch machen. Es wird ein neues Ziegelhaus gebaut und drumherum kommt eine Isolierung aus Styropor. Dann verkleidet man das Ganze mit behauenen Natursteinen und es sieht aus wie ein Natursteinhaus, Innen können die Wände wegen des Ziegelmauerwerks jedoch atmen.
Allerdings hätte ich da nicht nur 2 cm starke Styroporplatten, sonden mindestens 5 cm starke genommen. Die zwei cm bringen auch nicht viel.
Das Baustahlgitter soll dem Natursteinmauerwerk Stabilität geben. Gesehen habe ich das in Nova Vas bei Brtoniglia.
grüsse
jürgen
Allerdings hätte ich da nicht nur 2 cm starke Styroporplatten, sonden mindestens 5 cm starke genommen. Die zwei cm bringen auch nicht viel.
Das Baustahlgitter soll dem Natursteinmauerwerk Stabilität geben. Gesehen habe ich das in Nova Vas bei Brtoniglia.
grüsse
jürgen
modernes Bauen bedeutet ja nicht nur moderne Architektur. Auch die Technik ist gefragt.
In Sisan wurde in den letzten Monaten ein altes Natursteinhaus gegenüber der Konoba Baladur mit einem Vollwärmeschutz versehen. Sind nun Stromleitungen an der Fassade befestigt, kann man die einfach in die Dämmung einbauen.
Also Styropor ausschneiden und Leitung reinlegen und das Ganze mit Gewebe und Kleber zuspachteln. Blöd nur, wenn ein Fenster im Weg ist.
Andererseits ist das auch wieder praktisch. Muß man ein Wäschestück trocknen genügt das Öffnen des Fensters und ein paar Wäscheklammern und schon trocknet die Hose nicht an der Leine sondern an der Stromleitung.
Scheinbar ist diese geniale Idee mit der Stromleitung dem Handwerker erst später gekommen. Sonst hätte er wohl nicht die Dämmung wieder aufgeschnitten um da drin die Leitung zu verlegen.
Mit der Stromleitung alleine ist es jedoch nicht getan. Nach dem Anbringen einer Klimaanlage auf der Dämmung fiel wohl dem Handwerker auf, daß irgendwie auch das Kondenswasser abgeleitet werden muß. Also flugs auch hier erneut die Dämmung aufgeschnitten und ein Schlauch bis zum Regenrohr verlegt. So einfach geht das.
Vor Jahren hat mal ein Kroate der viel mit Bau zu tun hat zu mir gesagt: "Wir haben keine Handwerker mehr in Kroatien - die sind alle nach Deutschland gegangen - diejenigen, die da sind und sich als Handwerker bezeichnen sind keine!" Da ist wohl was dran.
grüsse
jürgen
In Sisan wurde in den letzten Monaten ein altes Natursteinhaus gegenüber der Konoba Baladur mit einem Vollwärmeschutz versehen. Sind nun Stromleitungen an der Fassade befestigt, kann man die einfach in die Dämmung einbauen.
Also Styropor ausschneiden und Leitung reinlegen und das Ganze mit Gewebe und Kleber zuspachteln. Blöd nur, wenn ein Fenster im Weg ist.
Andererseits ist das auch wieder praktisch. Muß man ein Wäschestück trocknen genügt das Öffnen des Fensters und ein paar Wäscheklammern und schon trocknet die Hose nicht an der Leine sondern an der Stromleitung.
Scheinbar ist diese geniale Idee mit der Stromleitung dem Handwerker erst später gekommen. Sonst hätte er wohl nicht die Dämmung wieder aufgeschnitten um da drin die Leitung zu verlegen.
Mit der Stromleitung alleine ist es jedoch nicht getan. Nach dem Anbringen einer Klimaanlage auf der Dämmung fiel wohl dem Handwerker auf, daß irgendwie auch das Kondenswasser abgeleitet werden muß. Also flugs auch hier erneut die Dämmung aufgeschnitten und ein Schlauch bis zum Regenrohr verlegt. So einfach geht das.
Vor Jahren hat mal ein Kroate der viel mit Bau zu tun hat zu mir gesagt: "Wir haben keine Handwerker mehr in Kroatien - die sind alle nach Deutschland gegangen - diejenigen, die da sind und sich als Handwerker bezeichnen sind keine!" Da ist wohl was dran.
grüsse
jürgen
Glas Istre schreibt heute über Wohnungen die in einer Art Einheimischenmodell von der Stadt Rovinj für ihre Bürger gebaut werden und erheblich unter dem Marktpreis liegen.
https://www.glasistre.hr/istra/u-ro...rovinjskih-obitelji-ce-dobiti-novi-dom-734115
google Übersetzung:
UNTERSCHRIEBENER VERTRAG
In Rovinj entstehen zwei Gebäude mit POS-Apartments: FÜR 1.350 EUR PRO QUADRAT BEKOMMEN 28 ROVINJ-FAMILIEN EIN NEUES ZUHAUSE 16.07.2021 06:00 | Autor: Boris BILAS Archiv / Illustration Archiv / Illustration
Nach mehreren erfolglosen Versuchen hat der Bürgermeister von Rovinj, Marko Paliaga, am Donnerstag endlich einen Vertrag mit der Stadtverwaltung über den Bau von 28 POS-Wohnungen in Rovinj unterzeichnet. Der Bauvertrag wurde mit den Vertretern des Auftragnehmers GP Krk unterzeichnet, während mit den Vertretern der Agentur für Rechtsgeschäfte und Immobilienvermittlung (APN) ein Vertrag über gegenseitige Rechte und Pflichten zwischen APN und der Stadt Rovinj unterzeichnet wurde.
Diese Verträge sahen den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit Lager- und Parkplätzen in Štanga vor, an der Unterzeichnung nahmen Bürgermeister Marko Paliaga und seine Mitarbeiter, Leiter Raumplanung, Umweltschutz und Erlass von Gesetzen, teil Ivan Begić und die Leiterin der Bau- und Kommunalwirtschaft Tanja Mišeta, damals der Direktor von APN Dragan Hristov zusammen mit dem Assistenten Josip Tokić, und der Vertreter des ausgewählten Auftragnehmers, GP Krk, der Präsident der Firma Josip Purić und der Baudirektor und Staatsanwalt Sanjin Purić.
Guter Preis
Die Vertragsunterzeichnung ist ein Schritt in Richtung des Baus von POS-Apartments in Rovinj, die bisher ein Stolperstein zwischen den Bauherren und der Stadtverwaltung in Rovinj waren. Der Bürgermeister von Paliaga hat sich nämlich schon mehrfach mit den angebotenen Preisen unzufrieden geäußert, so dass die Ausschreibung für Auftragnehmer sogar wiederholt werden musste. So gingen bei der vorherigen Ausschreibung nur drei Angebote ein, die alle den geschätzten Auftragswert um bis zu 10 Mio. Kuna überstiegen. Diesmal war die Situation etwas anders, so dass nach einer öffentlichen Ausschreibung endlich ein Vertrag über den Bau von 28 neuen Wohnungen unterzeichnet wurde, in die Rovinjer Familien in etwas mehr als einem Jahr einziehen werden.
Wir arbeiten seit langem an diesem Projekt und sind bis zu seiner Realisierung auf eine Reihe von Hindernissen gestoßen. Aber heute kann ich mit großer Freude sagen, dass wir den Beginn der Realisierung erreicht haben, was mich besonders für alle Bürger freut, die auf der Prioritätenliste für den Kauf von Wohnungen stehen, deren Preis 1.350 Euro pro Quadratmeter betragen wird, was weit ist günstiger als die Marktpreise der Stadt. Was wir jetzt versprochen haben und wir beginnen und beabsichtigen, im nächsten Semester mit dem Bau weiterer POS-Wohnungen fortzufahren, für die wir bereits das notwendige Land bereitgestellt haben, sagte Bürgermeister Paliaga und fügte hinzu, dass er weiterhin die Preise für den Wohnungsbau glaubt sind zu hoch, der Zustand des Baumarktes diktiert solche Preise.
Wir können die Preise nicht bestimmen, und egal wie hoch sie meinen, unsere Mitbürger werden trotzdem einen günstigen Quadratmeterpreis bekommen, der viel günstiger ist als der auf dem Markt. Was ich versprechen kann ist, dass diese 28 Wohnungen nicht das Ende, sondern erst der Anfang des geförderten Wohnungsbaus in Rovinj sind. Unser Wunsch ist es, dass möglichst viele junge Familien ihr Wohnungsproblem lösen und möglichst viele Familien in Rovinj bleiben und leben und nicht in eine andere Stadt ziehen, betonte Marko Paliaga. Zur Umsetzung des Projekts hat sich die Stadt Rovinj verpflichtet, den Bau von POS-Wohnungen in Höhe von 3.874.968,19 HRK mitzufinanzieren und verzichtet auf den Anspruch auf Entschädigung für das abgetretene Land und dessen Ausstattung mit kommunaler Infrastruktur und Anschlüssen sowie Ansprüche auf kommunalen Beitrag . Qualitätsunternehmer Bei der Vertragsunterzeichnung wies der Direktor von APN, Dragan Hristov, darauf hin, dass die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung seit rund 20 Jahren ein Incentive-Wohnprojekt umsetzt, seit mehr als 8.300 Wohnungen gebaut wurden.
Das Projekt, das wir in Rovinj umsetzen, umfasst zwei Gebäude mit 14 Wohnungen von jeweils ca. 2000 m2 sowie Parkplätze und Lager. Der Gesamtwert der Investition beträgt 24 Mio. Kuna, wovon 5,5 Mio. Kuna durch Anreizfonds der Republik Kroatien gedeckt sind. Ich hoffe, dass wir mit einem Qualitätsunternehmen wie GP Krk den Bau innerhalb der vertraglich festgelegten Frist abschließen und jungen Familien den Einzug ermöglichen, schloss Hristov. Die Frist für die Fertigstellung der vom Direktor von APN genannten Arbeiten beträgt 480 Tage, und nach ihrem Ablauf sollen 28 Rovinjer Familien in neue Wohnungen einziehen.
grüsse
jürgen
https://www.glasistre.hr/istra/u-ro...rovinjskih-obitelji-ce-dobiti-novi-dom-734115
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UNTERSCHRIEBENER VERTRAG
In Rovinj entstehen zwei Gebäude mit POS-Apartments: FÜR 1.350 EUR PRO QUADRAT BEKOMMEN 28 ROVINJ-FAMILIEN EIN NEUES ZUHAUSE 16.07.2021 06:00 | Autor: Boris BILAS Archiv / Illustration Archiv / Illustration
Nach mehreren erfolglosen Versuchen hat der Bürgermeister von Rovinj, Marko Paliaga, am Donnerstag endlich einen Vertrag mit der Stadtverwaltung über den Bau von 28 POS-Wohnungen in Rovinj unterzeichnet. Der Bauvertrag wurde mit den Vertretern des Auftragnehmers GP Krk unterzeichnet, während mit den Vertretern der Agentur für Rechtsgeschäfte und Immobilienvermittlung (APN) ein Vertrag über gegenseitige Rechte und Pflichten zwischen APN und der Stadt Rovinj unterzeichnet wurde.
Diese Verträge sahen den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit Lager- und Parkplätzen in Štanga vor, an der Unterzeichnung nahmen Bürgermeister Marko Paliaga und seine Mitarbeiter, Leiter Raumplanung, Umweltschutz und Erlass von Gesetzen, teil Ivan Begić und die Leiterin der Bau- und Kommunalwirtschaft Tanja Mišeta, damals der Direktor von APN Dragan Hristov zusammen mit dem Assistenten Josip Tokić, und der Vertreter des ausgewählten Auftragnehmers, GP Krk, der Präsident der Firma Josip Purić und der Baudirektor und Staatsanwalt Sanjin Purić.
Guter Preis
Die Vertragsunterzeichnung ist ein Schritt in Richtung des Baus von POS-Apartments in Rovinj, die bisher ein Stolperstein zwischen den Bauherren und der Stadtverwaltung in Rovinj waren. Der Bürgermeister von Paliaga hat sich nämlich schon mehrfach mit den angebotenen Preisen unzufrieden geäußert, so dass die Ausschreibung für Auftragnehmer sogar wiederholt werden musste. So gingen bei der vorherigen Ausschreibung nur drei Angebote ein, die alle den geschätzten Auftragswert um bis zu 10 Mio. Kuna überstiegen. Diesmal war die Situation etwas anders, so dass nach einer öffentlichen Ausschreibung endlich ein Vertrag über den Bau von 28 neuen Wohnungen unterzeichnet wurde, in die Rovinjer Familien in etwas mehr als einem Jahr einziehen werden.
Wir arbeiten seit langem an diesem Projekt und sind bis zu seiner Realisierung auf eine Reihe von Hindernissen gestoßen. Aber heute kann ich mit großer Freude sagen, dass wir den Beginn der Realisierung erreicht haben, was mich besonders für alle Bürger freut, die auf der Prioritätenliste für den Kauf von Wohnungen stehen, deren Preis 1.350 Euro pro Quadratmeter betragen wird, was weit ist günstiger als die Marktpreise der Stadt. Was wir jetzt versprochen haben und wir beginnen und beabsichtigen, im nächsten Semester mit dem Bau weiterer POS-Wohnungen fortzufahren, für die wir bereits das notwendige Land bereitgestellt haben, sagte Bürgermeister Paliaga und fügte hinzu, dass er weiterhin die Preise für den Wohnungsbau glaubt sind zu hoch, der Zustand des Baumarktes diktiert solche Preise.
Wir können die Preise nicht bestimmen, und egal wie hoch sie meinen, unsere Mitbürger werden trotzdem einen günstigen Quadratmeterpreis bekommen, der viel günstiger ist als der auf dem Markt. Was ich versprechen kann ist, dass diese 28 Wohnungen nicht das Ende, sondern erst der Anfang des geförderten Wohnungsbaus in Rovinj sind. Unser Wunsch ist es, dass möglichst viele junge Familien ihr Wohnungsproblem lösen und möglichst viele Familien in Rovinj bleiben und leben und nicht in eine andere Stadt ziehen, betonte Marko Paliaga. Zur Umsetzung des Projekts hat sich die Stadt Rovinj verpflichtet, den Bau von POS-Wohnungen in Höhe von 3.874.968,19 HRK mitzufinanzieren und verzichtet auf den Anspruch auf Entschädigung für das abgetretene Land und dessen Ausstattung mit kommunaler Infrastruktur und Anschlüssen sowie Ansprüche auf kommunalen Beitrag . Qualitätsunternehmer Bei der Vertragsunterzeichnung wies der Direktor von APN, Dragan Hristov, darauf hin, dass die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung seit rund 20 Jahren ein Incentive-Wohnprojekt umsetzt, seit mehr als 8.300 Wohnungen gebaut wurden.
Das Projekt, das wir in Rovinj umsetzen, umfasst zwei Gebäude mit 14 Wohnungen von jeweils ca. 2000 m2 sowie Parkplätze und Lager. Der Gesamtwert der Investition beträgt 24 Mio. Kuna, wovon 5,5 Mio. Kuna durch Anreizfonds der Republik Kroatien gedeckt sind. Ich hoffe, dass wir mit einem Qualitätsunternehmen wie GP Krk den Bau innerhalb der vertraglich festgelegten Frist abschließen und jungen Familien den Einzug ermöglichen, schloss Hristov. Die Frist für die Fertigstellung der vom Direktor von APN genannten Arbeiten beträgt 480 Tage, und nach ihrem Ablauf sollen 28 Rovinjer Familien in neue Wohnungen einziehen.
grüsse
jürgen
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In Malinska auf Krk wurde 2019 ein Luxushotel direkt am Hafen, neben einem Abrissmodell gebaut.
Das Hotel verfügt über 49 Zimmer bzw. Suiten. Der Wellnesspabereich ist 2000 m2 gross und erstreckt sich über vier Etagen.
Medienelement anzeigen 18151
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Hinter dem Hotel stehen zahlreiche, neue Bungalows. Die sind bestimmt auch nicht billig.
Medienelement anzeigen 18148
Das Hotel verfügt über 49 Zimmer bzw. Suiten. Der Wellnesspabereich ist 2000 m2 gross und erstreckt sich über vier Etagen.
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Hinter dem Hotel stehen zahlreiche, neue Bungalows. Die sind bestimmt auch nicht billig.
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Haus mit Gabionenfassade Nähe Sisan.
Ich denke, architektonisch nicht ganz einfach, da die Fassade keinen Wetterschutz bietet. Also entweder ist die Tragkonstruktion Beton oder ist entsprechend verputzt und isoliert. Auch das Dach hat nur Gabionen statt Ziegel.
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Wir sehen sowas zum ersten Mal als Fassade. Das Dach ist interessant
Man kennt ja diese "Gabionen" meist von Gärten oder als Sichtschutzmauer.
Hier sieht man genau, wie die Fassade hebt.
https://www.baulinks.de/webplugin/2005/1203.php4
Man kennt ja diese "Gabionen" meist von Gärten oder als Sichtschutzmauer.
Hier sieht man genau, wie die Fassade hebt.
https://www.baulinks.de/webplugin/2005/1203.php4
Zuletzt bearbeitet:
hallo @Luppo
guckst du da. Seinerzeit war dieses Haus in Usici Dvori schon mal Gegenstand eines Rätsels. Ich kenne das Betonhaus seit Jahren.
https://www.adriaforum.com/kroatien...zwischen-sisan-und-valtura.80918/#post-836872
grüsse
jürgen
guckst du da. Seinerzeit war dieses Haus in Usici Dvori schon mal Gegenstand eines Rätsels. Ich kenne das Betonhaus seit Jahren.
https://www.adriaforum.com/kroatien...zwischen-sisan-und-valtura.80918/#post-836872
grüsse
jürgen
Huch, glatt übersehen.
Danke für den Hinweis, Jürgen.
Danke für den Hinweis, Jürgen.
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Das einzigartige Luxushotel " Villa Nai" hat auf der Insel Dugi Otok eröffnet. Die Möbel sind aus Olivenholz, und das Hotel aus Stein.
Sehr aussergewöhnlich, aber auch interessant.
https://kroatien-nachrichten.de/villa-nai-3-3-einzigartiges-kroatisches-insel-luxushotel/
Sehr aussergewöhnlich, aber auch interessant.
https://kroatien-nachrichten.de/villa-nai-3-3-einzigartiges-kroatisches-insel-luxushotel/
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Jetzt werden auch noch Buchten zugebaut. In Kanica bei Seget z.B.
https://kroatien-nachrichten.de/mod...linie-mit-dem-strand-direkt-vor-der-haustuer/
https://kroatien-nachrichten.de/mod...linie-mit-dem-strand-direkt-vor-der-haustuer/
ich habe mal nachgeschaut. 1,1 Millionen Euro soll so ein Haus aus Beton und Glas mit Pool direkt am Meer kosten.
Hier Bilder der Häuser.
grüsse
jürgen
Zuletzt bearbeitet:
Auf der Insel Pasman haben wir das Kloster Cokovac besichtigt. Unterhalb des Klosters wird eine Siedlung mit Betonhäusern errichtet. Die sind es wert, daß ich euch diese Schachteln zeige.
Boden, Wände und Dach sind aus Stahlbeton. Später wir eine Isolierung dran geklatscht und das Ganze verputzt.
Auch der Pool bekommt eine Isolierung drumherum. Was das im Sommer bringt weis ich auch nicht.
Hier sieht man das fast fertige Dach. Unter der Kiesschüttung ist eine Isolierung ausgelegt. Darauf kommt eine Folie, die seitlich über die sogenannte Attika hochgezogen wird. Diese Ränder werden dann mit Blech verkleidet.
Die Fenster sind dreifach verglast und verspiegelt. Ob das gegen die sommerliche Hitze hilft bleibt abzuwarten.
Solche Häuser gibt es auch in Kleinformat etwas unterhalb dieser Baustelle. Neudeutsch wird das Tinyhouse genannt.
grüsse
jürgen
Boden, Wände und Dach sind aus Stahlbeton. Später wir eine Isolierung dran geklatscht und das Ganze verputzt.
Auch der Pool bekommt eine Isolierung drumherum. Was das im Sommer bringt weis ich auch nicht.
Hier sieht man das fast fertige Dach. Unter der Kiesschüttung ist eine Isolierung ausgelegt. Darauf kommt eine Folie, die seitlich über die sogenannte Attika hochgezogen wird. Diese Ränder werden dann mit Blech verkleidet.
Die Fenster sind dreifach verglast und verspiegelt. Ob das gegen die sommerliche Hitze hilft bleibt abzuwarten.
Solche Häuser gibt es auch in Kleinformat etwas unterhalb dieser Baustelle. Neudeutsch wird das Tinyhouse genannt.
grüsse
jürgen
gaula
aktives Mitglied
Danke für die Fotos. Besonders das vorletzte Foto erinnert einen wirklich sehr stark an Schuhschachteln.
Praktisch ist: die Schachteln könnten überall stehen.
Da braucht es auch keinen Bezug zur Gegend oder dem jeweiligen Land. Das ist sowas von egal.
Dann noch eine Mauer drumherum und schon fühlt man sich nicht mehr durch das "normale Leben" draußen gestört, weil es ohne einen stattfindet. Ist doch super, oder?
Praktisch ist: die Schachteln könnten überall stehen.
Da braucht es auch keinen Bezug zur Gegend oder dem jeweiligen Land. Das ist sowas von egal.
Dann noch eine Mauer drumherum und schon fühlt man sich nicht mehr durch das "normale Leben" draußen gestört, weil es ohne einen stattfindet. Ist doch super, oder?
Zuletzt bearbeitet:
t-kal
erfahrenes Mitglied
Auf der Insel Pasman haben wir das Kloster Cokovac besichtigt. Unterhalb des Klosters wird eine Siedlung mit Betonhäusern errichtet. Die sind es wert, daß ich euch diese Schachteln zeige.
Boden, Wände und Dach sind aus Stahlbeton. Später wir eine Isolierung dran geklatscht und das Ganze verputzt.
Auch der Pool bekommt eine Isolierung drumherum. Was das im Sommer bringt weis ich auch nicht.
Hier sieht man das fast fertige Dach. Unter der Kiesschüttung ist eine Isolierung ausgelegt. Darauf kommt eine Folie, die seitlich über die sogenannte Attika hochgezogen wird. Diese Ränder werden dann mit Blech verkleidet.
Die Fenster sind dreifach verglast und verspiegelt. Ob das gegen die sommerliche Hitze hilft bleibt abzuwarten.
Solche Häuser gibt es auch in Kleinformat etwas unterhalb dieser Baustelle. Neudeutsch wird das Tinyhouse genannt.
grüsse
jürgen
Fürchterliche Bauweise!
Da lobe ich mir die alte norddeutsche Bauweise in zweischaligem Mauerwerk mit Kalksandstein oder Tonziegel, Mineralische Dämmung, kleine Luftschicht und Ziegel-Verblender.