Auswandern nach Istrien

[Julia 35]

Hallo Silke und Michael, ich beneide euch zutiefst!
Ihr seid echte Glückspilze.
Schwierigkeiten mit Behördengänge und Versicherungen gibt es auch in D.
Ich wünsche euch wunderbare Jahre in HR.
Bin gespannt, wie eure Auswanderung weiter geht
Bitte um weitere Berichterstattung.
Übrigens gefällt mir das Haus auf dem Bild auch

 

[claus-juergen]

...
Krankenversichert hatten wir uns privat, da uns mitgeteilt wurde, dass die Beiträge stabil bleiben. Dies ist nun leider nicht mehr der Fall. Dieser Tarif wurde gänzlich gestrichen. Nun wird die Versicherung aber im Laufe der Jahre extrem teuer, so dass wir nun versuchen in die gesetzliche Krankenversicherung von Kroatien zu kommen. Sobald wir unsere Erfahrungen damit gemacht haben, berichte ich darüber.
...
Zur Erklärung- wir sind ausgewandert und bauen in Istrien einige Häuser, die wir je nach Bedarf in die Vermietung geben oder wieder verkaufen. Schauen wir mal, wie das nächste Jahr wird.
Anbei einige Fotos unserer Baustellen....

hallo Silke und Michael,

ja, das Thema Krankenversicherung ist im Alter ein Theater. Ich bin in Deutschland privat krankenversichert bei Europas zweitgrößter Versicherung. Erst heute habe ich wieder die Erhöhung zum 1.1.2021 bekommen. Wie auch in den letzten fünf Jahren sind es erneut 8 % um die der Beitrag steigt.

Interessant wäre, was ihr für eine kroatische Krankenversicherung letztendlich zahlt und wie einfach oder schwer es ist, da rein zu kommen. Die Leistungen sind wohl schlecht vergleichbar.

Wenn ihr die Ferienimmobilien fertig gestellt habt, könnt ihr die auch über das adriaforum vermarkten. Wir nehmen die dann in diese Liste auf. Im Gegenzug wünschen wir einen link auf der Website des Anbieters auf unser forum.

https://www.adriaforum.com/kroatien/threads/ferienwohnungen-in-kroatien.80885/

grüsse

jürgen

 

[Mr. Dek]

Bei manchen Dingen überlegt man dann schon ob man in D noch eine Adresse behalten sollte...
Allerdings sind solche Kleinigkeiten wie Krankenversicherung sicher kein echtes Hemmnis wenn ich bei den TEs lese "bauen Häuser (Mehrzahl)".
Da ist unser Fall ganz anders gelagert, normale Rentner die sich nur eine kleine Mietwohnung nehmen würden, da fallen Faktoren wie Steuern und GKV ganz anders in die Überlegungen.

 

[claus-juergen]

hallo Denis,

was den Hausbau in Kroatien zur Vermietung als Ferienhaus anbelangt, solltest du wissen, daß die Mieteinkünfte für Kroaten bzw. Bewohner des Landes die dort steuerpflichtig sind, nur mit einer Pauschale von 800 Kuna plus PDV pro Bett und Jahr versteuert werden. Dazu kommt die Spekulationsfrist bei Immobilien von nur drei Jahren. Die Drei-Objekt-Grenze bei der Veräußerung gibt es in Hrvatska allerdings auch.

Baut der Kroate X also ein Haus und vermietet er es drei Jahre sagen wir mal vier Monate im Sommer, dann generiert er einen relativ hohen Umsatz, der nahezu steuerfrei ist. Verkauft er dann das Haus nach etwas über drei Jahren, ist es durchaus denkbar, daß ein hoher Spekulationsgewinn generiert wird, der ebenfalls steuerfrei ist. Ich kenne da Zahlen, da wird dir schwindlig. Alles ganz legal, wenn man es richtig anpackt.

Das macht der finanzstarke oder kreditwürdige Kroate X drei mal in fünf Jahren auf seinen Namen und drei mal in der selben Zeit auf den Namen der lieben Gattin, dann sind alle diese Veräußerungserlöse steuerfrei! Danach geht das Spiel von vorne los...

grüsse

jürgen

 

[Mr. Dek]

Sind schon ganz andere Dimensionen...erklärt wohl auch warum das durchschnittliche Einkommen in HR niedriger ist als in D aber die Leute alle so wohlhabend wirken, mit Haus, Boot usw.
Und irgendwie müssen die unmengen an Neubauten ja wohl auch bezahlt werden, was wir da in Fazana so sehen...wie Pilze im feuchten Sommer.

 

[claus-juergen]

hallo Denis,

wir alle wissen doch, daß das Durchschnittseinkommen in Kroatien wesentlich niedriger als hierzulande ist. Dabei sind die Lebenshaltungskosten, sieht man vom Strom mal ab, mindestens genauso hoch wie bei uns. Und doch fährt ein Kroate heute keinen Yugo mehr und geht in die Konoba zum essen und gönnt sich Dinge, die nun mal Geld kosten. Da hat halt der an der Küste wohnende Kroate aufgrund des dorigen Tourismus den Vorteil, daß er daran verdienen kann und das manchmal nicht schlecht.

Was allerdings den Hausbau anbelangt, gibt es nach wie vor zwei unterschiedliche Denkweisen. Die einen bauen wie früher immer ein Stück weiter, wenn wieder mal etwas Geld da ist oder der Onkel angpumpt wird. So dauert es oft bis zur Fertigstellung viele Jahre. Die anderen haben ausreichende Mittel zur Verfügung und errichten davon ihre Villa oder das MIetobjekt welches sich in Nullkommanix rentiert.

Da wir hier beim Thema Auswandern sind, ist es durchaus überlegenswert, sich eine eigene Immobilie anzuschaffen. Will man die beispielsweise mehr als zehn Jahre bewohnen, ist durchaus eine erhebliche Wertsteigerung denkbar.

grüsse

jürgen

 

[Mr. Dek]

Ich selbst habe da das Problem dass man halt kaum Infos für Mieten bekommt, das Net zeigt entweder "Ferienwohnung" oder "Immobillien (gerne ab 500 000) an...
Bei den Mietwohnungsportalen sieht man zwar die eingerichtete Wohnung (möbliert im Gegensatz zu D) aber so gut wie nie die Lage.
Alte Ostblock Plattenbauromatik stelle ich mir da ja ehrlich gesagt nicht vor. DAS muss nicht sein.
Ist ja noch etwas hin, mind 9 Jahre, aber ein Überblick ist schon nicht schlecht.
Stelle auch fest dass zB Peroj oder Fazana garnix mit Mietangeboten ist, erst in Pula wieder.
Dazu braucht man noch einen zuverlässigen vermieter, Fachwissen bezgl Telefon/Internet, Müllabfuhr, Strom/Gas/Wasser...von privatkram wie Versicherungen, PKW usw nicht zu reden.

 

[claus-juergen]

hallo Denis,

in deinem Fall wird dir wohl oder übel nichts anderes übrig bleiben, als ein paar mal in der Region, die für dich in Frage kommt zu urlauben und die dortigen Aufenhalte auch dafür zu nutzen, einen Überblick über Lagen, Preise und das Angebot zu gewinnen. Das alles kostet zwar Zeit, ist jedoch besser als dann am Tag X mit irgendeinem Makler ein paar Objekte anzuschauen und kurzfristig eine Wahl zu treffen.

grüsse

jürgen

 

[Tar]

"Es wurde uns mitgeteilt das die Krankenkassenbeiträge stabil bleiben...." Gut unterrichtete Kreise haben das verlautbart.
Schon mal krank gewesen auf einer der tausend Inseln? Auf den Arzt gewartet und anschließend Rechnung bezahlt?

 

[Tar]

Bleibt gesund!!

 

[Renate S.]

Ja - bin zur Zeit ständig in ärztlicher Behandlung in Pula:
erst 3facher Bandescheibenvorfall - beim Orthopäden inkl. MRT (alles spottbillig) - Ergebnis alles wieder gut.
dann Schulterluxation - zum 2. mal super Behandlung in der Notaufnahme Pula (mit E-Card plus ein kleiner Eigenanteil).
Die Kosten übernimmt meine österreichische Krankenkasse ohne Probleme (die freuen sich eher über eine so günstige Behandlung).

 

[Tar]

In Deutschland freut sich niemand über eine günstige Behandlung. Die zerpflücken die Rechnung und behaupten das alles nur einen Bruchteil kostet

 

[Tar]

Das Gesundheitssystem in Deutschland ist pervers für alle die aus dem Rahmen fallen

 

[Tar]

Aber ein Flüchtling passt halt in den Rahmen. Womit nicht gesagt ist das ich etwas gegen Flüchtlinge habe!!!

 

[Julia 35]

Kommen wir doch bitte zum Strang-Thema zurück

 

[VILLSY.]

So eine schöne Nachricht! Glückwunsch! Istrien ist ein sehr schöner Lebensort. Ich würde Ihnen empfehlen auch Kamenjak zu besuchen, nachdem alles, was sein muss, erledigt ist (hoffentlich wurde alles in der Zwischenzeit erledigt).

 

[croatia2021]

Ich habe eben eure Geschichte gelesen. Herzlichen Glückwunsch zu diesem mutigen Schritt!
Ich wünsche euch alles Gute für die weitere Zeit und hoffe ihr lasst uns weiterhin an eurem Abenteuer Auswanderung teilhaben.

Liebe Grüße
Marie

 

[Pferdemädchen]

Entscheidend ist, wo du deinen Lebensmittelpunkt hast. Wenn die bei einer Verkehrskontrolle irgendwie feststellen, dass du fix in Liznjan lebst, auch wenn du in A noch immer einen Wohnsitz hast, dann darfst du euren Wagen mit A-Kennzeichen schlicht und einfach in Kroatien nicht mehr lenken.

Lieber Marius, wie ist es wenn ich in Kroatien einen Wagen fahre, der auf meine Firma in Deutschland angemeldet ist, es sich jedoch um ein Einzelunternehmen handelt? Ich jedoch meinen Wohnsitz in Kroatien habe?
Kennst Du Dich da auch aus? Danke scho einmal für eine Antwort. Viele Liebe Grüße, Nikolina (noch auf der Suche nach einem neuen Wohnsitz ;-)

 

[Kastela]

Versuche es mal hier AHK Kroatien. Vielleicht können sie dir helfen.

Webseite: https://kroatien.ahk.de/

Die Deutsch-Kroatische Industrie- und Handelskammer (AHK Kroatien) ist Teil des weltumspannenden Netzes von 140 Auslandshandelskammern und Delegationen der deutschen Wirtschaft in 92 Ländern und wird vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) gefördert. Die AHK Kroatien ist die offizielle Vertretung der Deutschen Wirtschaft in Kroatien, Mitgliederorganisation und Dienstleister für Unternehmen. Mit aktuell über 400 Mitgliedern ist die AHK Kroatien die größte bilaterale Wirtschaftvereinigung des Landes und unterstützt als erfahrener und kompetenter Partner deutsche und kroatische Unternehmen bei der Markterschließung, Marktbearbeitung und Geschäftsanbahnung.

 

[claus-juergen]

Lieber Marius, wie ist es wenn ich in Kroatien einen Wagen fahre, der auf meine Firma in Deutschland angemeldet ist, es sich jedoch um ein Einzelunternehmen handelt? Ich jedoch meinen Wohnsitz in Kroatien habe?
Kennst Du Dich da auch aus? Danke scho einmal für eine Antwort. Viele Liebe Grüße, Nikolina (noch auf der Suche nach einem neuen Wohnsitz ;-)

hallo Pferdemädchen,

Marius wird dir nicht mehr antworten weil er nicht mehr Mitglied dieses Forums ist.

Grundsätzlich ist es egal, wer Halter eines deutschen Pkw ist, der in Kroatien bewegt wird. Analog zu unseren Gesetzen muß man den Pkw ummelden wenn er dauerhaft im Land bewegt wird. Das gilt nach einem halben Jahr Aufenthalt. Normalerweise wird es schwer nachzuweisen sein, daß du mit dem Pkw dauerhaft in Kroatien fährst.

Willst du deinen deutschen Wohnsitz zumindest als Nebenwohnsitz beibehalten?

Du kannst dich übrigens gerne hier vorstellen und ein bischen über dich und dein Vorhaben erzählen.

https://www.adriaforum.com/kroatien/forums/neue-mitglieder-stellen-sich-vor.281/

grüsse

jürgen